Rodinný dům Čeladná Exekuce EX 450/19

Předmět prodeje:

• pozemek parc.č. St. 2238, o výměře 184 m2 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Čeladná, č.p. 800, rodinný dům,
• pozemek parc.č. 309, o výměře 2120 m2 – orná půda,
• pozemek parc.č. 311, o výměře 674 m2 – trvalý travní porost,

vše zapsáno na LV 60000 v k.ú. Čeladná.

Dražba samostatně stojícího rodinného domu kolaudovaného v roce 2008. Dům není podsklepený, s jedním nadzemním podlažím, obytným podkrovím a jednou bytovou jednotkou o dispoziční velikosti 7+kk, třemi koupelnami, garáží a celkovou obytnou plochou 272 m2 bez garáže. Na obývací pokoj navazuje terasa, na pokoje v podkroví navazují balkóny.

Rodinný dům je napojen na inženýrské sítě – elektro a voda, odpadní vody jsou svedeny do domovní čistírny odpadních vod.

Součástí a příslušenstvím jsou: oplocení včetně branky a brány, domácí ČOV, kryté parkovací stání, kotec pro psa a přípojky inženýrských sítí, sklad zahradního nářadí a techniky na pozemku, dřevěný altán, zapuštěný bazén o rozměrech 9×4m, vše na pozemku parc. č. 309.

Rodinný dům není od roku 2018 využíván a došlo ke zhoršení jeho vnitřního stavebně-technického stavu. Jedná se o nefunkční elektroinstalaci, nefunkční systém vytápěni, pravděpodobně nefunkční domovní čistírnu odpadních vod a rozvod vody, špatný stav zábradlí balkonů v podkroví.

Dále byla odstraněna zámková dlažba a terasa okolo domu a venkovního bazénu, který je poškozený. Podrobnosti naleznete v přiloženém znaleckém posudku.

Příjezd a přístup k rodinnému domu č.p. 800 s funkčním pozemkovým celkem je možný ze západní strany z veřejné komunikace a dále přes pozemek parc.č. 2964/6 ve vlastnictví třetí osoby. Přístup a příjezd přes pozemek parc.č. 2964/6 není zajištěn věcným břemenem. Vzhledem k blízkosti veřejné komunikace lze uvažovat o alternativním zřízení sjezdu přímo z veřejné komunikace.

Dům nebyl poškozen lokální povodní na řece Čeladenka v září 2024. Nutná rekonstrukce.

Prohlídky nemovitostí se budou konat ve dnech 6.3.2025 a 27.3.2025 na místě vždy od 15.00 hod do 16.00 hod.

Případné dotazy směřujte na e-mailovou adresu: drazby@exekuce-ova.cz.